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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 175.000 € (cod.64f44160)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.105 €/m² e
3.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.075 €/m²) e per bivani (da 3.405 €/m² a 4.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone senza ascensore
Rif: FR175 - Rif: FR175 - La Tempocasa di Bologna Santa Viola propone in vendita bilocale al 2 piano senza ascensore. INTERNO: Appartamento con ingresso su soggiorno, cucina semiabitabile, disimpegno notte, camera da letto con balcone e bagno. Contesto tranquillo con tripla esposizione, che garantisce ottima luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole circolazione d'aria fresca. Impianto termoidraulico completamente nuovo Caldaia, cucina e frigorifero recenti – installati solo un anno fa, ideali per chi cerca una soluzione già pronta e funzionale Spese condominiali bassissime – circa 20 euro al mese, perfetto per contenere i costi di gestione. Completa la proprietà comoda cantina. Soluzione ideale per chi desidera un immobile efficiente, luminoso e con costi contenuti. ESTERNO. Piccola palazzina di sole quattro unità abitative, sita in ottima zona molto servita dai mezzi pubblici (20m). Inoltre dista 10m dalla farmacia , 500m dal museo e dalla scuola, 300m dal supermercato, 600 dal parco e a circa 1km dalla stazione dei treni. La zona è attualmente interessata da importanti lavori di riqualificazione urbana che ne aumenteranno l'attrattività nei prossimi anni. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - comoda a tutti i servizi - basse spese di gestione - libero Riferimento immobile: FR175
