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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 468.000 € (cod.64f44092)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 468.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Angelo Masini nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.952 €/m² e
4.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Viale Angelo Masini) è pari a
3.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FELSINA REAL ESTATE BOLOGNA SAVENA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore edificio storico
STAZIONE - VIA INDIPENDENZA ad.ze Rif. 310 : In posizione strategica, ad un passo da via Indipendenza e porta Galliera, viale Masini e la Stazione, ottimamente collegato a tutti i servizi quali autobus, treni, centro storico, scuole ed attività commerciali, in contesto signorile perfetto per famiglie, proponiamo ampia soluzione, eventualmente frazionabile, al piano alto servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina, 3 ampie camere da letto, studio, ampio bagno frazionabile di oltre 12 mq, 2opiccolo servizio, ripostiglio, 2 balconi e cantina. L'appartamento si presenta allo stato originario e richiede lavori di rimodernamento, ma offre concreta possibilità di frazionamento e/o ridistribuzione degli spazi interni, grazie all'ampia metratura e alla quadrupla esposizione. Piano alto con ascensore!! Quadrupla esposizione!! Palazzo storico, contesto signorile. Riscaldamento centralizzato, con spese condominiali di circa € 100 mensili con riscaldamento a parte. Libero a ROGITO in tempi brevissimi
