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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Murri a 995.000 € (cod.64f40345)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Murri, la richiesta di 995.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Augusto Murri nella zona OMI D17, è proposta in vendita (da IMMEDIA SNC) a
995.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3553 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.202 €/m² e
4.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 4.395 €/m²) e per ville (da 3.000 €/m² a 4.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Bologna zona colli Monte Donato. Si propone la vendita di una villa prestigiosa sui colli bolognesi ma, al contempo, vicina ai servizi di via Murri. La zona e' molto ambita per chi vuole rilassarsi dallo stress cittadino e vivere in mezzo al verde senza sentirsi isolati
