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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Reno a 360.000 € (cod.64f3c35f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Reno, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aldo Capitini nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Le Case di Patty di Patrizia Betelli) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3130 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.421 €/m² e
3.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Reno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Reno pressi Piazza Aldo Capitini) è pari a
3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case di Patty di Patrizia Betelli
Via Livio Zambeccari, 2, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage
BOLOGNA - ZONA ZANARDI - APPARTAMENTO DI 115 MQ IN VENDITA - euro 360.000 - Proponiamo in vendita, in contesto tranquillo ed immerso nel verde, spazioso appartamento perfetto per chi cerca comodità, spazio e qualità della vita. Composizione: l'immobile si apre su un ampio soggiorno luminoso con accesso allo spazioso balcone verandato, ideale per pranzi e cene in ogni stagione, una grande cucina, 2 camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, 1 camera da letto singola e 2 bagni, cui uno cieco con doccia e l'altro con finestra e vasca. Completano la proprietà una cantina ciclabile ed un garage, inoltre é presente un parcheggio condominiale interno. La palazzina é immersa in un grande parco condominiale ben curato, perfetto per rilassarsi o far giocare i bambini in totale sicurezza. E' presente un'area comune attrezzata con un grande tavolo (protetto da un grazioso pergolato) ed illuminato, per pranzi e cene all'aperto, barbecue e forno a legna ed un ampio spazio giochi per bambini. L'immobile, ubicato in zona riservata ma ben collegata, si presta idealmente a famiglie amanti del verde oppure come investimento immobiliare da mettere a reddito. Contattaci ora per organizzare una visita, questa potrebbe essere la tua prossima oasi di tranquillità! PER INFO E VISITE: VANILA: 334-2662228 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com
