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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 452.000 € (cod.64f3a4d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 452.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrarese nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
452.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3424 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.584 €/m² e
3.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.055 €/m²) e per pentavani (da 2.755 €/m² a 3.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Ferrarese) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione
BOLOGNA Via Ferrarese – Rif. BO1068-B12 – NESSUN ONERE DI PROVVIGIONE! Collocati alle porte della città di Bologna, che possiamo raggiungere in pochi minuti grazie alla moderna viabilità, in un ricercato ed esclusivo comparto residenziale in completa […]
