L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame a 180.000 € (cod.64f30559)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3157 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.120 €/m² e 3.309 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.085 €/m²) e per bivani (da 3.285 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lame risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lame) è pari a 3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,06%).

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•  Wikipedia: Bologna
•  Mercato Immobiliare a Bologna
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Lame