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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 139.000 € (cod.64f2e0d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Cherubini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4088 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.522 €/m² e
3.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.265 €/m²) e per bivani (da 3.020 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Luigi Cherubini) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BOLOGNA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
BOLOGNA - FOSCHERARA - VIA CHERUBINI In posizione comoda ad ogni tipo di servizio cittadino e in strada interna e silenziosa, proponiamo appartamento bilocale con balcone, sito al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile finemente ristrutturato è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, balcone, camera da letto con cabina armadio e bagno con doccia. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con vetro camera, riscaldamento con contabilizzazione dei consumi, il pavimento è in parquet in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno nel quale è stata posata ceramica. ll quartiere savena dispone di tutti i principali servizi, facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
