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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 338.000 € (cod.64f2bb6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toscana nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4567 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.682 €/m² e
3.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.265 €/m²) e per trivani (da 2.945 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Toscana) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
Bologna - Toscana/San Ruffillo: In una delle zone più verdi e tranquille di Bologna, a pochi passi da Via Toscana e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale di circa 74 mq al piano rialzato, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'immobile è inserito in una palazzina riservata e silenziosa, immersa nel verde e affacciata su un ampio giardino condominiale. L'appartamento si sviluppa con un ingresso che conduce a un'ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto a un bel terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato. A completare la proprietà una comoda cantina. Riscaldamento autonomo, predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. La consegna è prevista entro novembre/dicembre 2025. La in fase di definizione di aggiornamento. Questa soluzione rappresenta una proposta ideale per famiglie, coppie o professionisti in cerca di spazi più ampi in un contesto silenzioso ma ben collegato. Inoltre, accanto al trilocale, possibilità di acquisto di un bilocale di 43 mq, per chi lo desidera può acquistare entrambe le unità e creare così due appartamenti indipendenti oppure un'unica soluzione abitativa più ampia e personalizzabile. Richiesta € 338.000
