Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 335.000 € (cod.64f1fb06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferrarese nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2991 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.800 €/m² e
4.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.055 €/m²) e per trivani (da 2.655 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Ferrarese) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI BOLOGNA - VIA ZANARDI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con giardino
APPARTAMENTO U4, piano terra, mq 112 circa con giardino di 300 mq circa, composto da: ingresso, luminosa zona giorno di 28 mq circa, camera con bagno en suite, disimpegno, cameretta con bagno finestrato. Palazzina in Nessuna commissione dagenzia Soluzioni abitative per ogni esigenza: PALAZZINA, sorger nelle vicinanze di un parco cittadino in cui situata una grande arena allaperto per i concerti. Inoltre, nelle immediate vicinanze, si trova il Giardino Yitzhak Rabin, ideale per passeggiate e tempo libero. ZONA, Via Ferrarese, adiacenze del Tecnopolo di Bologna, posizione strategica di facile raggiungimento sia il centro citt che la tangenziale/autostrada. Consegna Settembre 2025. Una realizzazione: GRUPPO DIPIERRI. - SC9478733
