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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Casteldebole a 275.000 € (cod.64f1fece)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Casteldebole, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2546 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.810 €/m²) e per attici (da 2.495 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casteldebole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casteldebole pressi Casteldebole) è pari a
3.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Bologna House Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile senza ascensore
Casteldebole - Via Enrico de Nicola - La Tecnocasa di Via Edgar Alla Poe 2/A, Propone in vendita, all'interno di una piccola palazzina, attorniata da aree verdi condominiali e pubbliche. Un ampio pentalocale sito al secondo e ultimo piano (senza ascensore). L'immobile è composto come segue: Ingresso, che conduce alla zona giorno, dove troviamo un'ampia cucina abitabile con accesso al balcone a loggia ed il soggiorno, percorrendo il disimpegno notte troviamo 3 camere da letto e 2 bagni
