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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna a 450.000 € (cod.64f13424)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.005 €/m² e
5.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
RIQUALIFICAZIONE di 4 UNITA' ABITATIVE - Acquisto "Chiavi in mano" - Unità B: Trilocale con Veranda e 2 bagni - Per info e visite chiamare Salvatore Merla 389.7832472 In posizione centrale e strategica rispetto ai principali collegamenti urbani. Posto al quarto piano di stabile signorile dotato di ascensore disponiamo di un bellissimo e comodo Trilocale con Veranda e 2 bagni, composto da ingresso su soggiorno/pranzo di 18.21 mq con accesso alla Veranda di 9,40 mq, disimpegno con camera di 11,25 mq e bagno, camera matrimoniale di 15 mq con bagno e cabina armadio, completa la proprietà la cantina - L'immobile è frutto di una sapiente operazione di riqualificazione che prende in esame la divisione di un immobile di ampia metratura in 4 unità ad uso abitativo - Ottime finiture, capitolato consultabile - Infissi in PVC con vetro basso emissivo. Consegna Giugno 2026 - Euro 450.000 oltre Iva di Legge I NOSTRI SERVIZI. La gamma di servizi offerti da CasaBO copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all’apposizione finale delle firme. Non importa che l’immobile rappresenti la conclusione di un affare o l’inizio di un sogno. CasaBÔ opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l’obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO. CasaBO è nata dall’unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBO riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all’attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo
