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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 590.000 € (cod.64f0c270)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Podgora nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4097 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.761 €/m² e
5.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 4.710 €/m²) e per case indipendenti (da 3.070 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Podgora) è pari a
3.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
ZONA SAFFI - VIA PODGORA 144 MQ - COMODO AI SERVIZI - RISTRUTTURATO - ASCENSORE - BALCONI - ARIA CONDIZIONATA E POMPA DI CALORE È ora disponibile per l'acquisto un appartamento moderno e spazioso che rappresenta una soluzione ottimale per un progetto familiare; è ristrutturato con gusto ed attenzione nei dettagli. CONTESTO È ubicato in via Podgora, nelle vicinanze dell'Ospedale Maggiore; la zona è attualmente interessata dai lavori del tram, ormai in via di ultimazione, e dalla rivalutazione di via Saffi. Questi interventi contribuiranno in maniera significativa alla crescita valoriale delle abitazioni ubicate in zona. Sono presenti tutti i servizi, i collegamenti sono comodi e la qualità della vita nel quartiere è molto buona. LA CASA Ubicata al piano primo, servita da ascensore, gli affacci sono interni e sulla via; non essendo una via di forte passaggio veicolare, la casa risulta silenziosa ed anche luminosa. È dotata dell'impianto di aria condizionata, pompa di calore, di una comoda cantina e di un'area di parcheggio interna per le bici. DISPOSIZIONE INTERNA È attualmente così disposta: - ZONA LIVING: Ingresso arredabile, ampio soggiorno pranzo - sala con accesso al balcone, cucina abitabile; - ZONA NOTTE: n. 3 camere di cui una con bagno privato e zona armadi ed una con accesso al balcone, 2° bagno, disimpegno e lavanderia; CONDIZIONI DELL'IMMOBILE Completamente riprogettato e ristrutturato con ottimi materiali da uno studio di architettura nel 2013, si presenta oggi in condizioni interne perfette e grazie a questi interventi, che hanno reso l'appartamento molto più moderno e funzionale rispetto allo stato iniziale, la nuova impiantistica e gli infissi hanno permesso di raggiungere una buona efficienza energetica (, da riaggiornare) DISPONIBILITÀ Libera a rogito. Classe energetica in fase di revisione. Rif. CE855 Valore dell'immobile € 590.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. M. Ciarelli - tel. 36683[…]
