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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 300.000 € (cod.64f0874e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Stadio Dall'Ara nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.171 €/m² e
3.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO FUNIVIA) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 5.005 €/m²) e per attici (da 3.205 €/m² a 5.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Stadio Dall'Ara) è pari a
4.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Da Privato. In una delle zone più richieste e servite di Bologna, a pochi passi dallo Stadio Dall’Ara e dall’iconico Arco del Meloncello, privato offre in vendita un raffinato e silenzioso appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca comfort, spazio e luminosità in un contesto tranquillo, pratico e ben collegato. L'immobile situato al 4° e ultimo piano, senza ascensore, con scale ampie e comode, si compone di: • Ingresso luminoso • Ampio soggiorno con grande porta finestra e affacci aperti sul balcone • Cucina abitabile con accesso al balcone • 2 camere da letto spaziose, 1 camera con cabina armadio • Un bagno finestrato • Balcone con tenda retrattile nuova esposto verso il giardino condominiale sottostante • Cantina con finestra situata al livello piano terreno di circa 6 mq. L’appartamento è caratterizzato da ottima esposizione solare (est-ovest), infissi termici con doppi vetri, finiture eleganti, pavimenti in gres ben curati e soffitti alti che donano una sensazione di ariosità. Mantenuto in perfette condizioni. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Zona ricca di servizi, verde pubblico, scuole, trasporti e comoda al centro storico. Ideale sia per famiglie che per professionisti in cerca di una soluzione pronta da vivere in una delle zone più vivaci e caratteristiche della città. Spese condominiali circa 50 euro/mese; tetto rifatto, condutture rifatte recentemente e già saldate. Mq commerciali: circa 90
