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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.64f03cfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pratello nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Felsina Real Estate) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4307 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.505 €/m² e
3.825 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 5.640 €/m²) e per bivani (da 3.710 €/m² a 5.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via del Pratello) è pari a
4.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
RIF:129 - CENTRO STORICO : VIA DEL PRATELLO. Nel tratto più autentico e vivace di Via del Pratello, tra murales colorati, locali storici e ristoranti caratteristici, proponiamo un appartamento libero subito situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due piani, senza ascensore. L’immobile, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione grazie alla disposizione interna molto versatile. Attualmente composto da: - ampio ingresso (ideale come piccolo salotto o zona studio), - cucinotto, - bagno finestrato, - due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con balcone e molto luminosa, -cantina di pertinenza. È possibile, riducendo le dimensioni delle camere (muro non portante), creare una zona giorno più ampia e moderna oppure trasformare l’appartamento in un comodo bilocale con soggiorno e camera da letto. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento nel centro storico, oppure per chi desidera vivere in uno dei quartieri più autentici e dinamici della città. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 0514859261 - 3759858340 Felsina Real Estate
