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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 398.000 € (cod.64f18e76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3460 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
4.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 5.840 €/m²) e per attici (da 3.365 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Bologna - San Mamolo 115 mq - Lumonoso - Tre Balconi - Triplo Affaccio In una delle zone più richieste della città, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro, è disponibile un luminoso appartamento di 115 mq. Sito al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore, l'immobile si sviluppa su due livelli. L'ingresso si apre su un ampio salone doppio con zona pranzo e accesso a due balconi; le tre aperture, distribuite sui due lati della stanza, garantiscono un'ottima luminosità naturale. La cucina, separata ed abitabile, dispone a sua volta di un'uscita su un terzo balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. Attraverso una scala in legno si accede al piano superiore, caratterizzato da travi a vista, dove si trova un ambiente attualmente adibito a seconda camera da letto o spazio multifunzionale. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e impianti certificati. L'appartamento, dai toni caldi e accoglienti, offre riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Rif. 2073 - 293 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali
