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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 285.000 € (cod.64f00567)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bellaria nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Felsina Real Estate) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3392 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.543 €/m² e
3.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.275 €/m²) e per trivani (da 2.890 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Bellaria) è pari a
3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione
SAVENA - VIA GEMITO: TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GARAGE IA GEMITO - Rif. 107 In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del quartiere Savena, a pochi passi da Via Bellaria, in strada interna tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato posto al piano rialzato in palazzina anni '60 ben tenuta e circondata dal verde. L’immobile, di circa 84 mq, si presenta in ottimo stato interno, con finiture moderne e spazi ben distribuiti
