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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 550.000 € (cod.64ee3a19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Mamolo nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.010 €/m² e
5.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.815 €/m²) e per trivani (da 3.310 €/m² a 5.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHI.ARI srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: SM-117 - La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita in contesto residenziale molto ricercato, nelle vicinanze di San Luca, ampio trilocale completamente ristrutturato di 100 mq con corte privata. INTERNO: L'appartamento è su due livelli ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra; due camere da letto matrimoniali con ampio sfogo esterno comune e secondo bagno al piano inferiore. Completa la proprietà una spaziosa ed elegante corte esterna privata dove rilassarsi e/o organizzare cene, una cantina e c'è la possibilità di acquistare il box auto a 40.000 euro. L'immobile presenta finiture di pregio e dispone di pavimentazione in parquet su tutta la superficie, riscaldamento centralizzato con possibilità di regolare i termosifoni, aria condizionata ed infissi in pvc/doppio vetro. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - posizione; - completamente ristrutturato; - sfogo esterno. Riferimento immobile: SM-117 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio Tempocasa San Mamolo Tel 051-4110025 bolognasanmamolo@tempocasa.it
