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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 300.000 € (cod.64ed403a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Porto nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da MACCHELLI TERESA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.110 €/m² e
4.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via del Porto) è pari a
4.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Centro: V del Porto, nelle immediate vicinanze al centro e comodo ai principali servizi e luoghi di interesse, in palazzo posizionato all'interno di un ampia area cortiliva dove è possibile il parcheggio custodito da cancello automatico, appartamento ad un piano comodo con ascensore e riscaldamento autonomo con basse spese condominali, internamente in buonissime condizioni, composto da ingresso arredabile con nicchia utilizzata come ripostiglio, 2 camere di cui 1 particolarmente ampia che la predispone ad essere utilizzata anche come sala, cucina abitabile, bagno, balcone, cantina. L'appartamento è dotato di impianto clima, porta blindata, infissi in PVC forniti di zanzariere, occupato con contratto concordato che termina in Gennaio 2027. € 300.000,00
