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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 169.000 € (cod.64ed2f73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.380 €/m² e
3.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.445 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Casteldebole) è pari a
3.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA BORGO PANIGALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Rif: B169DS - Bilocale ristrutturato con ingresso indipendente – Ottima opportunità in zona Santa Viola All'inizio di Via del Triumvirato, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, ideale per giovani coppie o come investimento a reddito. L'immobile è stato utilizzato in passato come B&B, generando un'ottima rendita. Situato al piano terra con ingresso indipendente, l'appartamento si sviluppa su una superficie di 60 m² ed è così composto: Ingresso su soggiorno con cucina a induzione a vista Ampia camera matrimoniale, con spazio sufficiente per creare una cabina armadio Bagno finestrato, dotato di boiler di ultima generazione L’immobile è dotato di: Infissi in PVC con doppio vetro Zanzariere e cancelli di sicurezza su finestre e porta d’ingresso Riscaldamento centralizzato con spese condominiali contenute (58 euro/mese, riscaldamento incluso) Inoltre, sono appena stati completati i lavori di riqualificazione energetica con Superbonus 110% sulla palazzina, che ne aumentano l’efficienza e il valore. Richiesta: 169.000 euro Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, sicurezza e un contesto riqualificato. Ottima opportunità anche per investimento a reddito. Disponibile da subito
