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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 185.000 € (cod.64eca2a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Ortolani nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BOLOGNA CENTRO) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.051 €/m² e
3.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.265 €/m²) e per attici (da 2.890 €/m² a 4.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via degli Ortolani) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con giardino
VIA ORTOLANI AD.ZE VIA CALABRIA libero in piccolo contesto residenziale ben tenuto ed in ordine - zona servita e ben collegata - appartamento tranquillo silenzioso luminoso al secondo ed ultimo piano su rialzato (no asc) discreto stato d'uso - finiture datate comunque immediatamente fruibile - vendita completo degli arredi presenti - composto da ampio ingresso/disimpegno, tinello con balcone, cucinotto separato e finestrato, ampia camera da letto matrimoniale, bagno e cantina risc. aut. e condiz. Ape 215,90 - Rif. 205 € 185.000,00
