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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 236.000 € (cod.64eca297)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 236.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrarese nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
236.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2484 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.820 €/m² e
3.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.090 €/m²) e per trivani (da 2.710 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Ferrarese) è pari a
3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZIENDA.NET SRL
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Nel cuore della vivace zona Fiera di Bologna, proponiamo un appartamento di 95 mq situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1984. Questa soluzione abitativa offre tre locali ben distribuiti, oltre alla cucina abitabile, ideali per chi cerca un ambiente funzionale e accogliente. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è separata, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe luminose e ben proporzionate, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questo appartamento una scelta interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e dinamica
