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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 248.000 € (cod.64ebdf55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torleone nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Carlo agnoli immobiliare) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.088 €/m² e
4.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 5.210 €/m²) e per trivani (da 3.040 €/m² a 4.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Torleone) è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
VIA TORLEONE/tra S. Vitale e Strada Maggiore - vendita - trilocale con terrazza. Opportunità d’acquisto nel cuore pulsante del centro storico, ad un passo dall’università, prossimo ai viali e comodo ai servizi. In tipica palazzina “vecchia Bologna”, al 2° e ultimo piano, simpatico appartamento di circa 60 mq. da rivedere/ristrutturare, silenzioso e luminoso con triplo affaccio, composto da ingresso tre camere, bagno, terrazza di 8 mq. cantina. Altezze interne al soffitto m. 3,20, con possibilità di recuperare circa m. 1,50 alla falda del coperto per creare eventuale soppalco. Cantina. Risc. autonomo. €. 248.00. CARLO AGNOLI IMMOBILIARE tel. 3485277892 - immobiliareagnoli@libero.it
