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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Reno a 395.000 € (cod.64eac8eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Reno, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco del Cossa nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da GHIONNA IMMOBILIARE) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3834 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.545 €/m² e
3.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 3.985 €/m²) e per quadrivani (da 2.565 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Reno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Reno pressi Via Francesco del Cossa) è pari a
3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
BATTINDARNO QUARTIERE RENO In piccola palazzina di poche unità abitative proponiamo in vendita in via Francesco del Cossa un appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile e immersa nella privacy cittadina. Con i suoi spazi ottimamente distribuiti, la residenza offre un'architettura contemporanea e dettagli di pregio in ogni ambiente, la praticità di questa soluzione è caratterizzata dalla presenza di un secondo bagno
