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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 239.000 € (cod.64ee5298)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alceste Giovannini nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3854 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.308 €/m² e
3.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.790 €/m²) e per bivani (da 3.290 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Alceste Giovannini) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Soffitta Studio Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
In contesto silenzioso e residenziale, via Giovannini, proponiamo in vendita grande bilocale finemente ristrutturato al terzo piano senza ascensore, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno finestrato con vasca e camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni. Completano le pertinenze dell'immobile una cantina ciclabile fuori terra e un posto auto scoperto di proprietà. L'immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento autonomo e ha delle spese condominiali molto basse. Richiesta euro 239.000
