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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Fiera a 790.000 € (cod.64ea3cd7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Fiera, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Aldo Moro nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
498 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.863 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Fiera (da 1.575 €/m² a 3.220 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Fiera pressi Viale Aldo Moro) è pari a
2.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Panigale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bologna in zona Fiera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maria Paradiso
DESCRIZIONE
Ufficio - VENDESI INTERO PIANO USO UFFICIO – TORRI KENZO – BOLOGNA FIERA DISTRICT Viale Aldo Moro, Centro Direzionale Fiera District – Bologna all’interno delle prestigiose Torri Kenzo, si propone in vendita u
