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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 335.000 € (cod.64e9d866)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fossolo nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3350 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.335 €/m² e
3.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.305 €/m²) e per quadrivani (da 2.755 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Fossolo) è pari a
3.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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Appartamento quadrilocale in vendita a bologna
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Appartamento quadrilocale in vendita a bologna
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Appartamento quadrilocale in vendita a bologna
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Appartamento quadrilocale in vendita a bologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile
Bologna - Fossolo: In vendita spazioso appartamento quadrilocale di 100 mq situato al primo piano in una delle zone più richieste di Bologna. L'immobile si trova in Via Pellegrino Antonio Orlandi, circondato dal verde ma con la comodità dei principali servizi pubblici nelle vicinanze. L'appartamento offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben curata. Ingresso su ampio salone, cucina abitabile con accesso al balcone e pratico ripostiglio completa questa area. La zona notte include due spaziose camere matrimoniali, bagno, inoltre in una delle due camere ingresso su comodo balcone. Le finiture dell?appartamento sono con pavimentazione in marmo , infissi con doppio vetro, porta blindata e aria condizionata. Completano la proprietà una cantina di 9 mq e un garage opzionale molto spazioso (49 mq). Gli spazi condominiali sono mantenuti con cura offrendo area verde comune. Inoltre, nel 2016 lo stabile ha beneficiato dell?installazione del cappotto termico che ne migliora ulteriormente l?efficienza energetica. La posizione strategica dell'appartamento permette facile accesso ai mezzi pubblici grazie alle fermate bus nelle immediate vicinanze, nonché alla via Emilia e alla tangenziale. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie mentre la (EP gl,nren 164,10) . Il prezzo richiesto è €335.000; Opzionabile garage di 49 mq
