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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 310.000 € (cod.64e90859)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.647 €/m² e
3.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 5.210 €/m²) e per quadrivani (da 2.870 €/m² a 4.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI BOLOGNA - VIA ZANARDI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
GABETTI BOLOGNA ZANARDI QUADRILOCALE ZONA IRNERIO - VIA MASCARELLA Rif: 21/AF – In zona centrale, a due passi dalla zona universitaria e ottimamente servita, proponiamo in vendita immobile di 93 mq posto al quinto piano con ascensore in condominio signorile. Completano la proprietà due cantine, una di 34 mq e l’altra di 7, entrambe situate al piano interrato del palazzo. L'appartamento, internamente da ristrutturare, è composto da ampio ingresso, ripostiglio, sala, cucina semi-abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato. L’esposizione dell’appartamento tutto sull’interno ne garantisce la massina tranquillità. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica in corso di definizione. Libero da subito. Rif. 21/AF Incaricato alla vendita Alessandro Ferracuti. Si prega di inviare email a bozanardi@gabetti.it per essere richiamati. Valore immobile € 309.000
