Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 720.000 € (cod.64e8dcac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta San Vitale nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5760 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.892 €/m² e
5.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE FILOPANTI - MASSARENTI - ZANOLINI - STAZIONE S. VITALE) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.140 €/m²) e per pentavani (da 3.045 €/m² a 4.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Porta San Vitale) è pari a
4.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MC Immobiliare di Cassiodoro Massimo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile di recente costruzione
PORTA S. VITALE-MASSARENTI: PENTAVANI CON AMPIO GARAGE PORTA S. VITALE-VIA MASSARENTI: palazzina anno 2000, appartamento di 110 mq in ottimo stato, al 3° piano su 5, composto da sala, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, ampio balcone, 4 balcon […]
