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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 170.000 € (cod.64e8daf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Gobetti nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.288 €/m² e
3.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.765 €/m²) e per bivani (da 3.435 €/m² a 5.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Piero Gobetti) è pari a
3.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Bologna Navile
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare
Proponiamo in esclusiva un grazioso bilocale del 2004 con ingresso indipendente e taverna sito in un contesto residenziale in via Gobetti, a pochi passi dalla stazione centrale e comodo a tutti i servizi. L'ingresso da direttamente sulla zona giorno con cucinotto a vista ed una camera matrimoniale collegata. Al piano sottostante troviamo un disimpegno che ci conduce al bagno finestrato con box doccia e ad un terzo locale da adibire a taverna o a seconda camera da letto. Possibilità di parcheggio interno condominiale. Il contesto residenziale e la posizione strategica rendono quest'immobile perfetto anche per un investimento, con una rendita garantita netta del 5% annua. L'immobile viene venduto completamente arredato. Prezzo €: 170.000,00 Rif.: BOL-52 C.E.: F
