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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 940.000 € (cod.64e8c6cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 940.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Engel&Völkers - Bologna) a
940.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4519 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.895 €/m² e
5.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.795 €/m²) e per case indipendenti (da 3.455 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino
Appartamento in Via delle Rose circondato dal verde e dalla quiete. La superficie interna complessiva è di 157 mq e così articolata: Il primo piano è di 85 mq, prolungati da una terrazza di 20 mq, e si affaccia per tre lati (est-sud-ovest) sul giardino privato di oltre 540 mq, a sua volta circondato da altre aree verdi, donando riservatezza, respiro e possibilità di vivere l’esterno come vera estensione della casa
