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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 450.000 € (cod.64e8b4f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2848 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.654 €/m² e
3.883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella) è pari a
3.205 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MC Immobiliare di Cassiodoro Massimo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In contesto residenziale e ben servito del quartiere Corticella di Bologna, proponiamo ampio appartamento di 151 MQ distribuiti su un unico livello al primo piano su rialzato all'interno di un condominio ben tenuto degli anni 60 di sole quattro unità così composto: ingresso arredabile, luminosa zona giorno composta da cucina abitabile, che include arredi di qualità e la zona living con l'accesso diretto ad uno dei quattro balconi. Una pregevole porta a scrigno divide i due ambienti rendendoli indipendenti. L'immobile sorprende per i suoi spazi grazie a quattro camere, due delle quali matrimoniali, uno studio, un ripostiglio e due servizi finestrati luminosi, spaziosi e moderni, dei quali uno la vasca da bagno ed uno con la doccia. L'appartamento dispone poi di altri tre balconi con affaccio sugli altri lati dello stabile, oggetto di completa ristrutturazione nel 2015. Impianto di riscaldamento autonomo, sei split per l'aria condizionata con pompa di calore. L'unità immobiliare può potenzialmente essere divisa in due unità distinte. Completa la proprietà l'autorimessa di 13 MQ inclusa nel prezzo. LIBERO A SEI MESI DAL CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
