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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 398.000 € (cod.64e8abd2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI D25, è proposto in vendita a 398.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3980 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.164 €/m² e 4.394 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.645 €/m²) e per quadrivani (da 2.905 €/m² a 4.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Vittorio Veneto) è pari a 3.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi

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IN SINTESI

Prezzo:

398.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

3980 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Bologna (BO)

Zona OMI:

D25 (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`)

Indirizzo:

Via Vittorio Veneto, Saffi

Pubblicato:

gio 2 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

ICA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore

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