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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 190.000 € (cod.64e8a1e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Arcoveggio nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4130 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.828 €/m² e
4.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.820 €/m²) e per monolocali (da 3.435 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via dell'Arcoveggio) è pari a
3.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE GRIFFONI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
In zona Arcoveggio, in bella palazzina in pietra vista costruita negli anni '90 e circondata dal verde, proponiamo in vendita grazioso appartamento di 48mq commerciali (35mq circa calpestabili interni), ideale per una persona. Silenzioso e luminoso con doppia esposizione Nord-Ovest, al 2° piano con ascensore senza barriere architettoniche, si compone di ingresso su soggiorno con bella cucina a vista (completa di tutti elettrodomestici), terrazzino abitabile, camera di 12mq e bagno finestrato con doccia e lavatrice. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con porta blindata, aria condizionata, infissi in legno, riscaldamento autonomo con spese condominiali circa 80 euro/mese. Diversi posti auto condominiali scoperti non assegnati. Come pertinenze incluse nella richiesta abbiamo una cantina ciclabile di 12mq e autorimessa manuale (5.20x2.15) per un'auto di dimensioni medie. ATTENZIONE: a differenza delle foto, la parete di cartongesso e vetro che divide il soggiorno dalla camera verrà demolita. RTI in fase di redazione. Libero a rogito
