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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 350.000 € (cod.64e86e84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Felice nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3804 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.138 €/m² e
4.378 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.645 €/m²) e per quadrivani (da 2.905 €/m² a 4.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via San Felice) è pari a
3.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In contesto residenziale, a pochi passi da porta San Felice e dal Centro Storico, l'Area Immobiliare propone in vendita grazioso appartamento quadrilocale in palazzina libera da barriere architettoniche. Sito al piano terra, l'appartamento è così composto: Ingresso, piccola sala con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni (di cui uno in una delle camere da letto). Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile sita al primo piano interrato e un posto auto condominiale a rotazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, di recente ristrutturazione. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutte le stanze. Ottimo come investimento anche per B&B. AREA IMMOBILIARE Via San Felice 83/B Bologna (BO) tel. 051/55 84 22 - cell. 346/40 86 862
