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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 414.000 € (cod.64e6d042)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 414.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lodovico Savioli nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
414.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3763 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.452 €/m² e
3.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.400 €/m²) e per uffici (da 2.255 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Lodovico Savioli) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Lodovico Savioli, Bologna Murri di 110 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Lodovico Savioli, Bologna Murri di 110 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Lodovico Savioli, Bologna Murri di 110 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Lodovico Savioli, Bologna Murri di 110 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con cucina abitabile edificio storico
EPgl,nren: 135,00 kWh/m² - IT.IMMOBILIARE Propone in vendita ; Via Savioli Ottimo investimento con reddito garantito fino al 2028IT.IMMOBILIARE propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 110 m², situato al primo piano di una palazzina storica del 1930, dotata di ascensore, nel cuore di una delle zone più eleganti e ricercate di Bologna. L immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, è composto da: ampio soggiorno luminoso , cucina abitabile attrezzata, 2 camere matrimoniali , bagno moderno , oltre a una tavernetta rifinita di circa 16 m² posta al piano seminterrato , attualmente utilizzata come ufficio, e una cantina di pertinenza . Completano la proprietà un posto auto scoperto e l accesso al giardino condominiale . Il riscaldamento è centralizzato a metano con radiatori e pannelli radianti. ð Caratteristiche dell investimento Contratto di locazione attivo fino al 30/11/2028 , garanzia di reddito certo e continuativo . Valore reale di mercato: 470.000 . Prezzo di vendita: 414.000 , proprio in virtù del contratto di affitto in corso. Esclusi dal contratto di locazione : la tavernetta e la cantina, già liberi e disponibili da subito . Un occasione unica per chi cerca un investimento sicuro e di alto livello in una delle zone più prestigiose della città, con la certezza di una rendita consolidata e la disponibilità immediata di spazi accessori da utilizzare liberamente. ð Le foto inserite nel presente annuncio sono puramente indicative (rendering). Per informazioni contattare il numero 051/19985651
