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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 320.000 € (cod.64e60f4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Cattaneo nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.127 €/m² e
4.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.905 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Carlo Cattaneo) è pari a
3.210 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOANZOLA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino
A Borgo Panigale, Bologna, proponiamo trilocale al piano terra. La soluzione si trova in una palazzina oggetto di completa ristrutturazione, pari al nuovo, la consegna degli immobili è prevista per Aprile 2026. L'ingresso indipendente tramite giardino privato di 90mq conduce al soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Oltre al giardino privato, l'immobile dispone di una cantina e di un posto auto riservato nella corte condominiale, delimatata da recinzione con cancello. Ogni unità abitativa dispone di impianto fotovoltaico con 1,7 kw. L'aria condizionata ed il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, rendendolo una scelta pratica per chi desidera vivere in una zona ben servita
