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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 861.000 € (cod.64e5e70e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 861.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
861.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.674 €/m² e
5.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.260 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione
Bologna - Savena - Via Bartolomeo Maria Dal Monte Nuova Costruzione - 164 mq - Terrazzo - Due Balconi - Ascensore Privato - Possibilità di Personalizzazione In zona ricca di aree verdi e con i servizi primari a breve distanza, all'interno di una palazzina di nuova costruzione, è disponibile, al terzo piano con ascensore, un appartamento di circa 164 mq con ampio terrazzo abitabile e due balconi. Dall'ingresso si accede direttamente all'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, collegato al terrazzo abitabile e al balcone, oltre ad un bagno finestrato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, entrambe con accesso a un secondo balcone. L'ascensore arriva direttamente nel soggiorno, garantendo comodità e privacy. Lo stato dei lavori consente la personalizzazione degli spazi e delle finiture. Le Terrazze del Savena è un progetto di riqualificazione della zona Savena che prevede la ricostruzione di un moderno e lussuoso complesso residenziale. Ogni appartamento avrà giardini o terrazzi privati, con viste sulla città e sulle colline, offrendo soluzioni abitative di qualità, sostenibili e confortevoli, nel rispetto del carattere del quartiere. Restano ancora disponibili 10 unità abitative, in con riscaldamento a pavimento, predisposizione di raffrescamento con idrosplit, infissi in PVC con doppio vetro ed equipaggiati con impianti all'avanguardia per un'efficiente gestione energetica, controllo remoto di luci, clima e sicurezza. Sono disponibili box auto di diverse metrature, acquistabili a parte. Consegna: Giugno 2027 Rif. 2073-12-6 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali
