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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 485.000 € (cod.64e50d6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Augusto Murri nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4145 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.177 €/m² e
4.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.400 €/m²) e per loft (da 2.725 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Conforti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
VIA MURRI/TOSCANA: Ampio e luminoso appartamento recentemente ristrutturato con 3 camere da letto e doppi servizi. L’immobile posto al secondo piano con ascensore si distingue per gli ampi spazi interni, la tripla esposizione e l’eccellente luminosità. Si accede attraverso un ampio ingresso arredabile che introduce nella zona living in open space, moderna e funzionale, con cucina a vista e accesso al balcone. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali una delle quali con bagno en suite e secondo balcone. È presente un secondo bagno finestrato con doccia a filo pavimento e sanitari sospesi. Completano la proprietà una comoda cantina. Volendo c’è la possibilità di comprare l’immobile arredato (prezzo a parte). L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con finiture moderne e impianti di ultima generazione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova, mentre l’impianto di climatizzazione caldo/freddo/deumidificatore garantisce una diffusione omogenea senza split a vista. Gli infissi sono a triplo vetro, con zanzariere, tapparelle in alluminio elettriche e tenda parasole elettrica. La palazzina di tre piani con facciata e tetto recentemente rifatti e ascensore in fase di installazione è collocata in un contesto curato e in una posizione strategica vicina a scuole, esercizi commerciali e fermate bus. RIF. 1895 € 485.000 Tel. 0516154724 -info@confortiimmobiliar.it – www.confortiimmobiliare.it Antenna Tv digitale terrestre Aria Condizionata Cantina Copertura Fibra Ottica Impianto Elettrico Infissi in alluminio Porta blindata Sanitari sospesi Tapparelle
