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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 297.000 € (cod.64e50d64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 297.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3621 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.696 €/m² e
4.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Porta Santo Stefano) è pari a
4.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Mazzini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
Quartiere Costa, ad.ze Parco Bulgarelli, in Via Valdossola, la Gabetti di Porta Santo Stefano propone in vendita un immobile di 82 mq situato al piano rialzato. Lo stabile, risalente agli anni '60, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è composto da cinque piani fuori terra, vano cantine e numerosi box auto. L'appartamento, da rivedere, si compone di un ingresso su ampio disimpegno che conduce al tinello con cucinotto. Entrambi gli ambienti possono essere uniti, creando un'ampia zona giorno con accesso al terrazzo di circa 25 mq. Nella zona notte troviamo una camera doppia, una camera singola, un bagno e un ripostiglio. A completare la proprietà una cantina e un box di 13 mq. La zona silenziosa e pregevole, la luminosità e il terrazzo abitabile rendono l’immobile di sicuro interesse per famiglie e coppie. EURO 325.000 Rif.: 35/ES Tel.: 051-4989858
