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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 228.000 € (cod.64e4723e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Uccellino nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5302 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.960 €/m² e
4.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 5.020 €/m²) e per trivani (da 3.250 €/m² a 5.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Via dell'Uccellino) è pari a
4.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliarebologna srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
VIA DELL'UCCELLINO ADIACENZE VIA TOSCANA ZONA PEDECOLLINARE Proponiamo due soluzioni: un Bilocale e un Trilocale in fase di completa ristrutturazione. In silenziosa zona pedecollinare, in palazzina circondata dal verde e nelle vicinanze a tutti i servizi, gli appartamenti, siti al piano rialzato si affacciano sull'ampio giardino condominiale. Soluzione U1 Bilocale- Sup. circa 43 mq L'appartamento è così composto: ingresso su living con cucina a vista, camera matrimoniale, antibagno e bagno. Completa la soluzione una cantina. Riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata. Consegna prevista entro novembre/dicembre 2025. Classe energetica in fase di redazione. Richiesta Euro 228.000 Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 – 051223962 - email: info@gabettibolognacentro.it – gabettibolognacentro2@gmail.com - sito: www.gabettibolognacentro.it
