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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 228.000 € (cod.64e4434a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Uccellino nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5560 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.075 €/m² e
4.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.570 €/m²) e per bivani (da 3.380 €/m² a 5.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via dell'Uccellino) è pari a
3.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA BONA OMNIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Murri collinare, Via dell'Uccellino. In signorile condominio recentemente ristrutturato, situato in una zona interna, tranquilla e ben soleggiata, proponiamo un bilocale di nuova costruzione al piano terra. L'appartamento, nato da un frazionamento, si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno non finestrato con doccia e cantina al piano seminterrato. Ottimo capitolato con possibilità di personalizzare le finiture interne. Referente sig. Tonelli 3931110411
