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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame a 299.000 € (cod.64e4432f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Inviti nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.266 €/m² e
3.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.005 €/m²) e per quadrivani (da 2.840 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lame risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lame pressi Via Pietro Inviti) è pari a
3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Lame
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Domo Mea Srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con cucina abitabile
A due passi da porta Lame a Bologna, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq situato al piano medio. L'immobile offre una disposizione funzionale con quattro locali ben distribuiti. La cucina abitabile con accesso al balcone e il soggiorno separato garantiscono spazi distinti per ogni esigenza quotidiana. La zona notte comprende due ampie camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno completa l'offerta abitativa insieme ad un comodo ripostiglio. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e praticità in una zona ben servita di Bologna. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita. Basse spese condominiali. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in via Zanardi 12/c. Per fissare una visita all'immobile ci contatti: 051.0217544
