Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 640.000 € (cod.64e3ba38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.413 €/m² e
4.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
IT.IMMOBILIARE Propone Zona Santo Stefano In stabile signorile, proponiamo in vendita un appartamento di ampie dimensioni, ben tenuto e molto luminoso, posto al primo piano. La proprietà offre spazi generosi e ambienti eleganti, con alcune camere rifinite in parquet. Composizione: ingresso, soggiorno di rappresentanza, 4 camere (di cui una con bagno privato), cucina, ulteriori 2 bagni, servizio e balcone vivibile di circa 15 mq. Riscaldamento autonomo, presente cantina. N.B. LE FOTO INSERITE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE (RENDERING)PER INFO CONTATTARE 051/19985651
