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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 250.000 € (cod.64e607f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferruccio Parri nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4464 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.163 €/m² e
4.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.780 €/m²) e per bivani (da 3.315 €/m² a 5.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Ferruccio Parri) è pari a
3.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WelcHome
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con giardino di recente costruzione da ristrutturare con climatizzazione
ZONA: In zona Stalingrado contesto residenziale circondato da ampio giardino condominiale e pubblico, ottimamente servito con numerose attività nelle prime vicinanze.Collegato ottimamente alla tangenziale e comodo ai servizi di trasporto primari. CONDOMINIO: Palazzina signorile in ottimo stato realizzata nel 2007, con facciata in pietra vista comodi accessi e priva di barriere architettoniche. Ampio giardino condominiale, ascensore fino alla zona box auto. Proponiamo un bilocale di 56 mq situato al quarto piano con ascensore. L’appartamento, in ottimo stato e senza necessità di lavori, si trova in un contesto residenziale interno e silenzioso con ottima possibilità di parcheggio. L’ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con cucina a vista, da cui si accede a un comodo terrazzo di 8 metri quadri con tendone parasole che rende usufruibile lo spazio esterno in ogni occasione. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato con box doccia e da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa dotata di un balcone di pari metratura. L’esposizione a ovest garantisce una buona illuminazione naturale nel pomeriggio. Completa la proprietà un ampio box auto di 25 mq acquistabile a €30.000, dotato di spazioso soppalco e di area adibita a cantina. L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato con boiler per l’acqua, condizionatore split singolo, tendoni parasole in entrambe le terrazze, infissi in legno doppio vetro con zanzariere e pavimenti in ceramica su tutta la superficie
