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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 185.000 € (cod.64e34754)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.159 €/m² e
4.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 4.945 €/m²) e per bivani (da 2.930 €/m² a 5.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHIGOR SrL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione
Rif: CS15 - Tempocasa Costa-Saragozza propone in vendita bilocale in buono stato, posto al primo piano, libero da subito, con possibilità di acquistare un posto auto. INTERNO: L’immobile è composto da ingresso su zona giorno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina ciclabile e acquistabile a parte un posto auto di proprietà. ESTERNO: Palazzina composta da tre piani, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con aree verdi nelle vicinanze. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Bilocale in buono stato pronto da abitare -Possibilità di posto auto acquistabile separatamente -Zona residenziale comoda a tutti i servizi -Ottimo investimento da mettere a reddito La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Riferimento immobile: CS15
