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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.64e311a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4032 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.669 €/m² e
4.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 5.685 €/m²) e per quadrivani (da 3.320 €/m² a 5.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WelcHome
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
ESCLUSIVO 4 LOCALI COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO CON 2 BAGNI - CONDOMINIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON CAPPOTTO ESTERNO In contesto interno, residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di un condominio recentemente oggetto di intervento con Superbonus 110% (cappotto termico già realizzato) - (fine lavori 2022) L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita, con un’eccellente ottimizzazione degli spazi, e si compone di: Ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità Cucina abitabile di generose dimensioni, con possibilità di divisione dal soggiorno. La cucina gode di un’ accesso diretto ad un terrazzino riservato. Il balcone, arredato, affaccia sull’interno garantendo quiete e privacy Il disimpegno zona notte, divide la zona giorno dalla zona notte, e ci conduce alle due camere da letto e i due bagni finestrati Il bagno padronale è di ampie dimensioni ed è finestrato, moderno, dotato di ampio box doccia. Anch’esso gode dell’accesso al balcone… Due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato in camera La pavimentazione che si sviluppa su tutta la superficie è un’ ottimo gress porcellanato dal tono chiaro e moderno. Gli infissi sono tutti nuovi in alluminio triplo vetro; le porte interne sono tutte nuove; la porta d’ingresso è blindata con chiave cifrata europea; i termo arredi sono stati sostituiti (bagno..); gli impianti sono nuovi e materiali di qualità scelti con gusto.?Finiture moderne e ricercate. Completano la proprietà: Cantina di pertinenza Possibilità di box auto a parte? ESTERNI: Il condominio si presenta in ottimo stato, grazie ai recenti lavori straordinari già eseguiti. Infatti è stato oggetto di una completa riqualificazione grazie al Super bonus con cappotto termico. Negli ultimi anni sono stati affrontati tutti i lavori straordinari e attualmente non ce ne sono deliberati. ZONA: La posizione di questa soluzione è estremamente strategica! Ci tr[…]
