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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 450.000 € (cod.64e30111)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Pinardi nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.201 €/m² e
3.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via Fratelli Pinardi) è pari a
3.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilcasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con garage con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
Vendesi grande appartamento ristrutturato pochi anni fa al 2° piano senza ascensore in condominio di sole 4 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso, sala con terrazzo, cucina abitabile, 5 ampie camere da letto, di cui una di esse attualmente adibita a studio, 2 bagni e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo e split dell'aria condizionata/pompa di calore in tutti gli ambienti. Arredamento di qualità incluso nel prezzo. Completa la prorietà un garage nel giardino condominiale. Questo immobile è gestito da Cristallo Immobiliare Tel. 051 0195 296 Via Marzabotto 15/C Bologna (BO
