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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 520.000 € (cod.64e2d723)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia Ponente nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4482 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.566 €/m² e
4.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via Emilia Ponente) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BOLOGNA PONENTE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone nelle vicinanze di Via Emilia Ponente un appartamento signorile di nuova costruzione la cui consegna è prevista per fine 2026 con cessione delle detrazioni fiscali previste dalla legge. Situato al secondo piano di un moderno edificio con ascensore, l'immobile presenta una metratura di 116 mq commerciali e offre spazi ben distribuiti. L'appartamento comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno con cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare; due bagni completano la zona notte, garantendo comfort e praticità. Il terrazzo di 28 mq rappresentano un valore aggiunto, ideali per momenti di relax all'aperto. La assicura un'elevata efficienza energetica, mentre il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono un clima ideale in ogni stagione. La possibilità di personalizzare gli interni permette di adattare gli spazi alle proprie esigenze, creando un ambiente su misura. Volendo è possibile acquistare cantine ed autorimesse di varia metratura. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in via Emilia Ponente n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 0514984817
