Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 320.000 € (cod.64e2cb13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gorizia nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4050 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.555 €/m² e
3.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.545 €/m²) e per trivani (da 2.575 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Gorizia) è pari a
3.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Soffitta Studio Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino
SAFFI, VIA GORIZIA AD.ZE - In una tranquilla traversa di Via Saffi, a poca distanza dalla Porta, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento dal fascino unico, situato al piano terra di una piccola e curata palazzina anni '50 in pietra a vista. Totalmente e finemente ristrutturato a dicembre 2024, questo immobile unisce il calore dei materiali di pregio alla funzionalità moderna. I soffitti alti 3,50 mt donano un'eccezionale luminosità e respiro agli ambienti. Il vero plus è l'accesso diretto al giardino condominiale, perfetto per godersi momenti all'aperto in totale tranquillità, come fosse uno spazio privato. L'immobile è composto da ingresso arredabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, generosa zona living con nuovissima cucina a vista e seconda camera matrimoniale di circa 20 mq. Tutti gli ambienti affacciano sul verde interno garantendo silenzio, privacy e luce naturale. Gli impianti sono tutti a norma, gli infissi nuovi in pvc con triplo vetro, la caldaia a condensazione e il pavimento in splendido parquet di listoni in rovere di strato nobile. Completa l'immobile una cantina asciuttissima di 20 mq e posti bici all'interno del giardino. Richiesta 320.000 euro. Libero a rogito. Per ulteriori informazioni e visite contattare Paola al 3475131850
