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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 178.000 € (cod.64e27e91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia Ponente nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2825 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.111 €/m² e
3.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.450 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Emilia Ponente) è pari a
3.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Bologna House Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Borgo Panigale – Via del Triumvirato (adiacenze Via Emilia Ponente) La Tecnocasa di Via Edgar Allan Poe 2/A propone in vendita un ampio bilocale con area esterna privata, situato al piano rialzato di una piccola palazzina completamente ristrutturata nel 2000. Composizione: • ingresso su soggiorno con accesso diretto al lastrico solare (18 mq di area esterna privata) • cucinotto separato • disimpegno notte • camera matrimoniale • bagno con vasca • comodo ripostiglio L’immobile è pronto per essere abitato senza necessità di interventi, grazie alle finiture e agli impianti rivisti nel 2000. Caratteristiche principali: • cancellini di sicurezza apribili su tutte le finestre • porta blindata • tapparella elettrica in soggiorno • pavimenti e rivestimenti in ceramica nella zona giorno • parquet nella camera • infissi con doppi vetri e taglio termico Ulteriori dettagli: • Riscaldamento autonomo • Spese condominiali contenute: circa € 600,00 annui • Possibilità di acquisto con arredi ed elettrodomestici già presenti • Libero a rogito Note: L’immobile non è dotato di cantina né di garage, ma dispone nelle immediate vicinanze di un’area parcheggi pubblici. Posizione: Zona servitissima, a pochi passi da: • fermata autobus • collegamento tangenziale (uscita 3 – Aeroporto) • Via Emilia Ponente (150 m) con farmacia, supermercato, banca, tabacchi e altre attività di prima necessità. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/009.41.47 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole
